Költségek

A mai napig

Megpróbálok egy kis költségarányt felvázolni az eddigiekkel kapcsolatban ( régi ház teljes bontása, új ház alapjának ásása, alapozás, zsaulkövezés). A költségek összege 6 millió Ft alatt van.

ktsg.png

  • Érthető, hogy az építőanyagra ment el a legtöbb költség, hiszen ebben már benne van az alapozáshoz használt tizenpár m3 földnedves beton, illetve elég sok betonvas is.
  • A másik legnagyobb szelet a tervezési rész. Ez mondjuk az építőanyaggal ellentétben valószínűleg nem fog már nőni.
  • Eddig 5 konténerrel összesen  23 m3 a régi ház bontásából származó sittet vitettünk el, amiben elég jelentős a szállítási díj.
  • A szakember szelet egyelőre nem sok mindent foglal magában, csak a földkábeles szekrény telepítési és szerelési munkadíjait.
  • A műszaki ellenőrnek alkalmanként fizetünk.
  • Az egyéb kategóriába pedig nem közvetlenül a házépítéshez kapcsolódó költségek kerültek ( pl. kerítés, slag, stb.).
  • Komolyabb szerszámokat nem veszek meg, mert minek, nem is lenne rá pénz, inkább csak bérlek; a bontáshoz igen sokszor kellett kölcsönbe venni betontörő kalapácsokat.

Mondjuk az érdekelne rettentően, hogy a munkadíj vajon mekkora szeletet hasítani ki ? Mekkora összegbe került volna, ha nem magunk csináljuk?

tervktsg.png

  • A tervezés költségeiből a legnagyobb rész az építészre vonatkozik. Ebben benne van a normál tervezési ár, illetve az áttervezésekért utalt összegek.
  • Kétszer voltak kint nálunk geodéták, először mikor helyszínrajzot készítettek a tervezéshez, illetve mikor kihívtam őket, hogy a leendő ház sarokpontjait jelöljék meg.
  • Mivel nem egy bonyolult házról van szó, ezért a statikai, épületgépészeti és villamossági terv is elég kevésbe került; a statikussal azonban még az alapozáshoz kiviteli tervet is készíttettünk, ezért magasabb a költsége.
  • A talajmechanikai vizsgálat ára viszont egészen baráti, de ez nem haverság miatt volt.

epktsg.png

  • Az építőanyagoknál érthetően maga a földnedves, készen szállított beton került eddig a legtöbbe. Ebben is elég jelentős a szállítási költség.
  • A másik nagy tétel a betonvas. A vasak egy részét meghajlíttattam előre ( pl. kengyelek) , a másik részét szálvasakban hozattam és magam daraboltam, amikor szükség volt rá.
  • A zsalukövekbe már helyben keverjük a betont, ezért jelent meg a diagramon a cement és a sóder.
  • A vízszigetelés egyelőre azért ilyen kevés, mert eddig csak a pincéhez tartozó adagot szereztem be.

A szállítási költségek a teljes ár körülbelül 20 %-át teszik ki. Ezen lehetett volna csökkenteni egy kicsit, ha jobb a logisztika, de volt amikor nem lehetett csökkenteni a szállítási költségen és volt amikor nem figyeltem eléggé és emiatt lett nagyobb az összeg ( pl. nem egyben hozattam ki a cuccokat). 

Hozzátartozik még, hogy nemigen vesződtem azzal, hogy állandóan megtaláljam a legolcsóbb építőanyagot a környéken és mindig mindent onnan hozassak, ahol olcsóbb. Választottam egy tüzépet és mindent onnan rendelünk.